看房被控非法侵入，一场房产纠纷的始末

随着人们生活水平的提高，房产成为了越来越多人的重要财产，在房产交易、看房等过程中，也伴随着各种法律风险，本文将通过一个实际案例，探讨看房被控非法侵入的法律问题及其解决方案。

案例背景

小明和小华是两位购房者，他们看中了一套位于某小区的房产，在联系了房主老王后，老王同意让他们看房，在看房过程中，小明和小华却遭到了小区保安的阻拦，并被控非法侵入。

法律分析

1、非法侵入的定义

非法侵入是指未经允许擅自进入他人住宅或他人依法占有的场所、设施的行为，根据我国相关法律规定，非法侵入他人住宅或他人依法占有的场所、设施的，将面临行政处罚甚至刑事责任。

2、看房行为是否构成非法侵入

在本案中，小明和小华是经过房主老王同意后才进入房产进行查看的，他们的看房行为是得到了合法授权的，并不构成非法侵入，由于小区保安的误解或误判，导致了阻拦和控告。

3、法律责任分配

在本案中，小明和小华作为购房者，他们的看房行为是合法的，而小区保安的阻拦和控告则是基于误解或误判，法律责任应由小区保安或相关管理机构承担，而不是由购房者承担。

解决方案

1、沟通协商

建议小明和小华与小区保安或相关管理机构进行沟通协商，解释清楚他们的看房行为是得到了合法授权的，并要求对方撤销控告，如果双方能够达成共识，则可以通过和解的方式解决纠纷。

2、法律途径

如果沟通协商无果，小明和小华可以通过法律途径来维护自己的合法权益，他们可以收集相关证据，如与房主老王的沟通记录、看房时的现场照片等，向公安机关报案或提起民事诉讼，通过法律途径，他们可以要求对方赔偿因非法侵入行为造成的损失，并恢复自己的名誉。

3、预防措施

为了避免类似纠纷的发生，建议购房者在看房前与房主或相关管理机构进行充分的沟通和确认，购房者可以要求房主提供相关的授权证明或委托书，以确保自己的看房行为是合法的，购房者也可以提前与小区保安或相关管理机构进行沟通，告知他们自己的看房计划和目的，以避免不必要的误解和纠纷。

通过上述案例分析，我们可以得出以下结论：在房产交易、看房等过程中，购房者需要充分了解相关法律法规，并确保自己的行为是合法的，如果遇到任何纠纷或问题，建议购房者首先与对方进行沟通协商解决；如果无法达成共识，则可以通过法律途径来维护自己的合法权益，购房者也需要提前做好充分的准备工作和预防措施，以避免不必要的误解和纠纷的发生。